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 全台巨蛋話題持續延燒，但南北反映出來的房價卻冷熱不一，除了近期爭議不斷的台北大巨蛋外，

台北小巨蛋、台中巨蛋以及高雄巨蛋周邊房價皆穩定上揚，其中台中巨蛋因地理環境位置優越，後

勢備受看好，而高雄巨蛋也因為開發早又有捷運路線的加值，兩年房價上漲12.3％，屬全台4大巨

蛋中最具保值性的。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，具備休憩娛樂功能的巨蛋不僅是地方的重大工程，也具有帶動周

邊房價的向上指標，買屋最多人考量的三大因素，不外乎以地點、生活機能、交通為主要考慮，

相對來說，巨蛋都為縣市主要建設之一，政府也會為其周邊投注較多資源建設，其交通便利不在

話下，且具備娛樂性、便利性加持，房價保值性也高。 而預計2015年動工至2017年完工的台中

巨蛋，位於第14期重劃區環中路、松竹路路口處，距離台中市洲際棒球場約1.6公里、占地6公頃，

預計興建一座可容納15000人的巨蛋體育場。永慶不動產台中北屯國寶加盟店盧宥辰店長分析，14

期重劃區比鄰11期重劃區，目前11期重劃區周邊新成屋開價已來到28～35萬，而14期重劃區因尚

未開發完全房價較為親民，中古屋房價約2字頭以下，加上周邊生活機能優勢、綠地多且有美國學校

及仁美國小學區優勢，目前土地價格已有持續上漲。加上14期鄰近水湳經貿園區又有74號快速道路

連結，開發後交通便利，目前房價仍處於低點，為最佳進場時機。 至於高雄巨蛋，永慶不動產高雄

中華藝校加盟店郭銘揮店長分析，高雄巨蛋分為二大主體，分別是巨蛋體育場以及漢神巨蛋購物中心

位於北高雄最精華區段，周邊有25、29等早期開發重劃區，且博愛路是高捷紅線的主軸路線，該區段

位於高鐵、台鐵之間，巨蛋商圈不僅帶動北高雄經濟成長，也成為北高雄經濟發展重心，且最近瘋迷南

台灣的史努比咖啡專賣店也位於巨蛋商圈。而其台北巨蛋周邊重要的安全疏散問題，高雄巨蛋周邊相對

空曠，以南有三民家商操場可容納疏散；以北為小片的重劃區域，其安全問題較台北大巨蛋來說，相對

危機度較低。